TerraPatrimoineTerraPatrimoine
TerraPatrimoineBien qu’au sein du groupe TerrAgree , nous sommes spécialisés dans le domaine de l’investissement rural, il et toujours important pour un investisseur de diversifier son placement. Nous proposons donc une gamme d’immobilier spécialisé qui sont adaptés à vos différents besoins. L’immobilier s’adapte à tous les profils d’investisseur aussi bien pour une recherche de rentabilité que une réduction d’impôt.
Faire le choix de l’immobilier de rendement, c’est investir dans de l’immobilier ancien, avec travaux ou non, et ensuite aller chercher de la rentabilité dans des loyers élevés, générateurs de « cash-flow ».
La voie royale pour se constituer rapidement un patrimoine.
La loi Malraux, votée en 1962 dans le but de favoriser la conservation du patrimoine, permet aux propriétaires d’immeubles anciens, restaurés et loués, de bénéficier d’une réduction d’impôts de 22% à 30% des travaux de restauration immobilière réalisés.
Investir dans un bien immobilier ancien bénéficiant de la Loi Malraux, c’est bénéficier d’une fiscalité intéressante tout en œuvrant à la conservation d’un patrimoine.
L’investissement dans un monument historique va au-delà de la valeur marchande du bien. On devient propriétaire d’un patrimoine remarquable dont on a la responsabilité au regard de sa conservation et de sa transmission aux générations à venir.Ce que l’on sait moins est que l’accès à la propriété d’un monument historique donne droit à des défiscalisations que l’on ne soupçonne pas
L’option du déficit foncier vise à la réduction d’impôts, ou tout du moins à atténuer la pression fiscale immobilière. En effet dans cette solution, les conseillers TerraPatrimoine vous conseillerons pour investir dans de l’immobilier ancien comprenant beaucoup de travaux.
Les travaux réduisent ainsi le revenu foncier et le revenu global imposable de l’investisseur.
Il est possible d’acheter un bien en « nue-propriété ».
Le principe est simple : vous achetez la nue-propriété d’un bien immobilier dont l’usufruit est acquis par une tierce personne pour une durée de 10 à 20 ans.
Cela permet d’acheter un bien à moindre coût, avec une décote sur le prix d’achat, et vous récupérez la pleine propriété du bien au terme, sans frais.
Idéal pour défiscaliser ses revenus fonciers, réduire sa base IFI ou encore transmettre à moindre coût fiscal.
Le dispositif Denormandie offre des avantages fiscaux très intéressants. Elle offre une réduction fiscale directement applicable à l’impôt sur le revenu.
Pour y avoir droit, il est nécessaire d’investir dans l’immobilier ancien dans des villes de tailles moyennes avec une forte demande locative.
Les sociétés d’investissement immobilier sont une bonne réponse aux incertitudes du futur et sont parfaites pour investir dans la pierre. Contrairement à un investissement en immobilier plus classique, les SCPI ne nécessitent pas un apport en capital aussi important.
C’est une solution qui permet de mutualiser les risques, dans l’immobilier commercial, de bureau et d’habitation, notamment si l’un des biens se retrouve en difficulté (retard de paiement, loyer impayé…)